Kerkhoffs Makelaardij b.v.

Kleingenhouterstraat 50
6191 PP Beek Lb
Tel: 046-4373427
makelaardij@kerkhoffs.nl
Mergelakker 25, 6176 JA Spaubeek Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Mergelakker 25 in Spaubeek 6176 JA

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2- ONDER 1- KAPWONING MET AANBOUW, RUIME GARAGE, CARPORT EN TERRASOVERKAPPING

INDELING:

Begane grond:
Hal, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met aanbouw en gashaard, open keuken voorzien van op maat gemaakte luxe keuken inclusief vaatwasser, koffieapparaat, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (deels Miele, deels Siemens apparatuur), ruime garage (circa 11m diep), terrasoverkapping en tuin.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Vaste trap naar geheel begaanbare en beschoten zolder.

BOUWJAAR: 1993
PERCEEL: 293 m²
WOONOPPERVLAK:121 m² excl. garage
INHOUD: 518 m³
ISOLATIE: Dubbel glas, gevel- en dakisolatie, rolluiken.
ALGEMEEN: Het is een goed onderhouden woning voorzien van 14 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een grindvloer. De woonkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand met daarin verwerkt een mooie gashaard. De aanbouw is voorzien van een aluminium schuifpui. De garage is aan de achterzijde verlengd.
C.V.: Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, ketel type Nefit Topline, bouwjaar 2009 (eigendom), de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
AANVAARDING: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 293 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (16.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (1100 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting zadeldak en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen De woning is goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie C Perceelnummer 1101 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom